（令和6年8月23日公開）市有地売却に係る条件付一般競争入札の実施について

質問の回答について（第1回）

第1回の質問に対する回答は次のとおりです。

本入札への参加を希望する事業者は、回答を十分に確認してください。

回答（第1回）

回答（第1回） (PDFファイル: 281.6KB)

浅香山浄水場跡地を条件付一般競争入札で売却します

堺市上下水道局では、保有資産の有効活用を図るため、浅香山浄水場跡地を条件付一般競争入札で売却します。

本件は、土地の利用条件等の一定の条件を設けた上で土地買受人を公募し、その提案する土地利用計画が本市の定める条件に適合し、かつ最低売却価格以上の最高の価格で落札した者に売却予定地を売却します。

入札参加希望者は、浅香山浄水場跡地売却実施要領の内容を熟読の上で、手続きを行ってください。

浅香山浄水場跡地売却実施要領 (PDFファイル: 1.3MB)

物件の概要


所在地（地番）	面積
堺市堺区香ヶ丘町5丁79番22	36,454.07平方メートル
堺市堺区香ヶ丘町5丁79番21（注意）	2,158.23平方メートル
堺市堺区香ヶ丘町5丁79番19（注意）	47.33平方メートル
合計	38,659.63平方メートル

注意 79番21及び79番19については、独立行政法人日本高速道路保有・債務返済機構を権利者とする区分地上権設定有

売却予定地は残置物が残存している状態での引渡しとなります。

主な残置物はフェンス、塀、雨水管、雨水桝、門柱、門になります。

最低売却価格及び入札保証金

最低売却価格 2,307,979,911円

入札保証金 115,400,000円

用途制限

売却予定地は、周辺環境への配慮の観点から用途制限があります。

【主な用途制限】

暴力団関係施設
風俗営業関連施設
廃棄物関連施設
工場
倉庫
大規模娯楽集客施設
その他、周辺の交通量の大幅な増加や大型車両の頻繁な通行等により、周辺地域の環境に悪影響を及ぼすと見込まれる施設

詳細は実施要領「18土地利用条件」を確認してください。

条件付一般競争入札による売却手続の流れ

スケジュール（予定であり変更する場合があります。）
項目		期限、期間等
実施要領等の配布		令和6年8月23日（金曜）から令和7年1月15日（水曜）まで
現地視察の開催（要事前予約）		第1回令和6年9月6日（金曜）から9月12日（木曜）まで第2回令和6年10月25日（金曜）から10月31日（木曜）まで（午前10時から正午、午後1時から午後4時まで）
質疑応答	質問の受付	第1回令和6年9月13日（金曜）から9月20日（金曜）午後5時30分まで第2回令和6年11月1日（金曜）から11月8日（金曜）午後5時30分まで
質疑応答	回答予定日	第1回令和6年10月11日（金曜）頃（予定）第2回令和6年11月29日（金曜）頃（予定）
入札参加申込み		令和6年12月2日（月曜）から12月27日（金曜）まで（提出書類のうち（11）の提出は、令和6年12月2日（月曜）から令和7年1月15日（水曜）まで）
入札参加資格確認結果通知		令和7年1月下旬（予定）
入札必要書類等の交付		令和7年1月下旬（予定）
入札保証金の納付		令和7年2月6日（木曜）まで
入札の受付		令和7年1月下旬（予定）から2月6日（木曜）まで
開札・落札者の決定		令和7年2月7日（金曜）
契約の締結		令和7年2月下旬（予定）
売買代金の納付		「浅香山浄水場跡地埋設物撤去工事（第2期）」（令和7年12月までを予定）の完了後、令和8年3月31日（火曜）までに売買代金をお支払いください。
所有権移転及び土地の引渡し		売買代金の全額納付があったときに所有権が移転し、同時に物件は現状有姿で引き渡します。

現地視察の開催（要予約）

本物件は現状有姿での引渡しとなります。入札参加希望者に本物件の内容を知っていただくため、現地視察を下記の日時で実施しますので、事前予約の上で、参加してください。入札参加希望者は現地視察により現地の状況を十分に確認してください。

実施日時

第1回令和6年9月6日（金曜）から9月12日（木曜）まで
（午前の部）午前10時から正午まで（午後の部）午後1時から午後4時まで

第2回令和6年10月25日（金曜）から10月31日（木曜）まで
（午前の部）午前10時から正午まで（午後の部）午後1時から午後4時まで

（土曜日、日曜日、国民の祝日を除く。）

申込方法

・現地視察希望者は、第1回目は令和6年9月5日（木曜）午後5時30分までに、第2回目は令和6年10月24日（木曜）午後5時30分までに、現地視察参加申込書【様式1】を事業サポート課財産活用係までファックス又はEメールで送信してください。送信後、到着の有無を電話で確認してください。

・上記以外の方法（電話・口頭等）では受け付けません。

・現地視察は、雨天でも実施する予定ですが、当日に大阪府堺市において、大雨・暴風警報等が発表されている場合は中止とし、参加希望者へ連絡します。

・現地にて駐車スペースを設置する予定です。ただし、駐車可能台数には限りがありますので、可能な限り乗り合わせてお越しください。違法駐車等は行わないでください。

・現地視察は、1事業者あたり各回1時間程度、1度限りとします。第1回と第2回の両方に参加することも可能です。

現地視察参加申込書【様式1】 (PDFファイル: 167.6KB)

現地視察参加申込書【様式1】 (Wordファイル: 543.9KB)

質疑応答

本件に関する質問を下記のとおり受け付けます。

受付期間

第1回令和6年9月13日（金曜）から令和6年9月20日（金曜）午後5時30分まで

第2回令和6年11月1日（金曜）から令和6年11月8日（金曜）午後5時30分まで

提出方法

受付期間内に質問書【様式2】を事業サポート課財産活用係までファックス又はEメールで送信してください。送信後、到着の有無を電話で確認してください。

上記以外の方法（電話・口頭等）では受け付けません。

質問書【様式2】 (PDFファイル: 72.7KB)

質問書【様式2】 (Wordファイル: 19.8KB)

回答予定日

質問及び回答は、第1回は令和6年10月11日（金曜）頃（予定）に、第2回は令和6年11月29日（金曜）頃（予定）に堺市上下水道局ホームページへの掲載を予定しています。

なお、回答予定日よりも前に質問に対する一部回答を堺市上下水道局ホームページにて行うことがあります。

入札参加申込み

本入札への参加を希望する事業者は、入札参加申込書その他必要書類に所定の事項を記入、押印（実印）し、受付期間内に事業サポート課財産活用係まで提出してください。

共同事業者での参加の場合、代表事業者と構成員とで必要書類が異なりますので、ご注意ください。

受付期間

令和6年12月2日（月曜）から12月27日（金曜）まで

提出書類のうち（11）土地利用提案書の提出は、令和6年12月2日（月曜）から令和7年1月15日（水曜）まで

提出場所

堺市北区百舌鳥梅北町1丁39番地2 堺市上下水道局本庁舎本館4階

堺市上下水道局サービス推進部事業サポート課財産活用係

提出方法

直接持参又は簡易書留による郵送とする。

【持参の場合】
午前9時から正午、午後0時45分から午後5時30分まで
ただし、土曜日、日曜日、国民の祝日、12月29日から1月3日までは除きます。

【郵送の場合】
上記受付期間内に必着とする。

受付期間内に書類の到達又は提出がない場合は、受け付けないものとします。

提出書類
No	書類名	提出部数	単体の事業者又は代表事業者	共同事業者の構成員	注意事項
1	入札参加申込書【様式3-1】(PDFファイル:70.9KB)	1部	必要		共同事業者の場合、構成員の中から代表事業者を定め、その者が申し込んでください。
2	構成員調書【様式3-2】(PDFファイル:67.1KB)	1部		必要	・共同事業者での参加の場合は提出してください。・構成員1法人ごとに1部ずつ作成してください。
3	委任状【様式4】(PDFファイル:71KB)	1部	必要	必要	・代理人（復代理人を含む。）が参加手続等を行う場合は提出してください。・従業員（代表権のない役員を含む。）が手続きを行う場合は必ず必要となります。・共同事業者での参加の場合は、構成員1法人ごとに1部ずつ作成して提出してください。
4	履歴事項全部証明書	1部	必要	必要	・提出日時点で発行後3か月以内の原本・提出後に変更があった場合は、速やかに差し替えてください。
5	法人概要書	1部	必要	必要	・様式自由・事業実績、概要等が分かるパンフレット等
6－1	堺市税等納付状況確認同意書(PDFファイル:60.3KB)	1部	必要	必要
6－2	国税（法人税及び消費税）に係る納税証明書（その3の3）	1部	必要	必要	・（その3）は不可・提出日時点で発行後3か月以内の原本
7－1	誓約書（暴力団排除）【様式6】(PDFファイル:75KB)	1部	必要	必要	構成員1法人ごとに1部ずつ作成してください
7－2	役員に関する調書【様式7】(PDFファイル:99KB)	1部	必要	必要	構成員1法人ごとに1部ずつ作成してください
8	法人の印鑑証明書	1部	必要	必要	提出日時点で発行後3か月以内の原本
9	代表者事項証明書	1部	必要	必要	提出日時点で発行後3か月以内の原本
10	還付請求書兼口座振替依頼書（入札保証金還付用）【様式8】(PDFファイル:206.3KB)	1部	必要		日付は記入しないでください。
11	土地利用提案書（A3サイズ・任意様式）	1部	必要		・実施要領「18土地利用条件」に定める内容について、売却予定地の利活用の計画がわかるように記載してください。・住宅、公園等の配置や区画の面積、設備等を記載してください。・「防災力」、「防犯力」の向上、周辺の道路交通についての取組内容等を記載してください。・土地利用提案書は土地利用条件への適合を確認するためのものです。